Hoạt động đào tạo

Người dân được giao đất diện tích tối đa bao nhiêu?

28 Tháng Hai, 2021 | 33 Lượt xem
5/5 - (1 bình chọn)

Xem thêm: Bảng giá đất 2021 khiến cho chi phí làm Sổ đỏ đổi thay thế nào? XEM TẠI ĐÂY

Nội dung bài viết:

Người dân được giao đất sở hữu diện tích tối đa bao nhiêu?

Giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền dùng đất cho đối tượng có nhu cầu tiêu dùng đất. Dưới đây là hạn mức giao đất nông nghiệp, đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

I. Hạn mức giao đất nông nghiệp

Theo Điều 129 Luật Đất đai 2013, hạn mức (diện tích tối đa) giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, tư nhân được quy định như sau:

TT

cái đất được giao

Hạn mức

1Giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất khiến muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp cung ứng nông nghiệp.– không quá 03 héc ta cho mỗi dòng đất đối mang tỉnh, đô thị trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
– ko quá 02 héc ta cho mỗi chiếc đất đối có tỉnh giấc, đô thị trực thuộc trung ương khác.
2Giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.– ko quá 10 héc ta đối với phường, xã, thị trấn ở đồng bằng.
– ko quá 30 héc ta đối sở hữu phố, phố, phường ở trung du, miền núi.
3Giao đất rừng phòng hộ cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.– ko quá 30 héc ta.

4

Giao đất rừng sản xuất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

– ko quá 30 héc ta.

5

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều cái đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất khiến muối thì tổng hạn mức giao đất ko quá 05 héc ta.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm.– không quá 05 héc ta đối mang phường, xã, phố ở đồng bằng.
– không quá 25 héc ta đối mang phường, phường, phố ở trung du, miền núi.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng cung cấp.

– ko quá 25 héc ta.

6

Giao đất trống, đồi núi trọc, đất mang mặt nước thuộc nhóm đất chưa dùng cho hộ gia đình, tư nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để phân phối nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm cho muối.

Để trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất khiến muối cho hộ gia đình tư nhân trực tiếp cung ứng nông nghiệp.

– Không quá 03 héc ta cho mỗi chiếc đất đối với thức giấc, tỉnh thành trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

– Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối có tỉnh giấc, thành thị trực thuộc trung ương khác.

Để trồng cây lâu năm.

– Không quá 10 héc ta đối với thị trấn, xã, xã ở đồng bằng.

– Không quá 30 héc ta đối có phố, thị trấn, phường ở trung du, miền núi.

Để trồng rừng phòng hộ.

– Không quá 30 héc ta cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Để trồng rừng cung cấp.

– Không quá 30 héc ta cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

– Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất với mặt nước thuộc hàng ngũ đất chưa tiêu dùng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào dùng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm cho muối ko kể vào hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; trồng cây lâu năm; giao đất rừng phòng hộ, rừng phân phối.– UBND cấp tỉnh giấc quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất sở hữu mặt nước thuộc nhóm đất chưa dùng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào tiêu dùng theo quy hoạch, kế hoạch dùng đất đã được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền ưng chuẩn. Như vậy, diện tích mỗi tỉnh với thể khác nhau.

Lưu ý:

– Đối sở hữu diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ngoài thị trấn, xã, phố nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì hộ gia đình, tư nhân được tiếp diễn dùng, nếu như là đất được giao không thu tiền tiêu dùng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ gia đình, cá nhân.

– Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, tư nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được tặng cho quyền dùng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.

II. Hạn mức giao đất ở

Đất ở bây giờ được chia làm 02 dòng gồm: Đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố.

1. Đất ở tại nông thôn

– Đất ở do hộ gia đình, tư nhân đang dùng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, vun đắp những Công trình dùng cho đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, thích hợp có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền duyệt.

Theo khoản 3 Điều 43 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch tăng trưởng nông thôn đã được cơ quan nhà nước với thẩm quyền chuẩn y, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, tư nhân để làm cho nhà ở tại nông thôn.

1. Đất ở tại thành thị

Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, vun đắp những Công trình chuyên dụng cho đời sống, vườn, ao trong cộng 1 thửa đất thuộc khu dân cư tỉnh thành, thích hợp với quy hoạch tiêu dùng đất, quy hoạch vun đắp thành phố đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Theo khoản 2 Điều 144 Luật Đất đai 2013, UBND cấp thức giấc căn cứ vào quy hoạch dùng đất, quy hoạch vun đắp đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở ủy quyền mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối sở hữu trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo Công trình đầu tư xây dựng nhà ở.

Như vậy, hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh giấc quy định nên diện tích giao đất ở tại từng tỉnh thành sẽ khác nhau. Để biết diện tích giao đất ở là bao nhiêu hãy xem tại các quyết định quy định diện tích giao đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của 63 thị thành.


CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI

Chuyên tuyển dụng Môi giới Bất động sản, đào tạo mua bán nhà đất, pháp lý trong giao dịch Bất động sản, thủ tục sang tên sổ đỏ,…
batdongsanthienkhoi.vn@gmail.com / 0961226889
Website: https://batdongsanthienkhoi.com.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/bdsthienkhoi

Hội sở chính Hà Nội: 18 Tam Trinh, tầng 5 Tòa VTC Online – Hoàng Mai – Hà Nội.
Trụ sở Đống Đa : 174 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội.
Trụ sở Cầu Giấy : 37 Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy – Hà Nội.
Trụ sở Long Biên : 139 Hồng Tiến – Long Biên – Hà Nội.
Trụ sở Hà Đông : 50 Nguyễn Văn Lộc – Hà Đông – Hà Nội.

Chi nhánh Hồ Chí Minh: 52 Trương Định (187 – 189 Võ Thị Sáu), Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh.
Lầu 3 toà nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, Phường 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Lầu 5 toà nhà Golden, 473 Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
Lầu 16, toà nhà Flemington Tower, 182 Lê Đại Hành (lô góc giao đường 3/2), Phường 15, Quận 11.